T3 87m2 avec jardin

Brié et Angonnes , RARE à la vente ,secteur calme et verdoyant , dans une charmante demeure bourgeoise divisée en 4 lots ( copropriété) , je vous invite à découvrir ce magnifique T3 d'une superficie de 107 m2 environ . ( 87 m2 environ Carrez )
Avant d'accéder à l'appartement , vous passerez par un joli jardin d'une surface de 240 m2 environ comprenant un potager , un abri de plus de 30 m2 environ qui pourra faire office de cuisine d'été ou abri jardin.
A l'entrée de l'appartement vous y trouverez une spacieuse et agréable pièce de vie , très lumineuse avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne et Chamrousse .
Une cuisine équipée ainsi qu'un coin salon compléteront le tout.
A l'étage , nous accèderons aux deux chambres lumineuses, un dressing ou coin bureau selon vos envies ainsi qu'une salle de bain et des WC .
Ce bien possède des avantages non négligeables comme un ensoleillement permanent ( plein sud ) et de nombreux rangements ainsi que de faibles charges .
Vous souhaitez plus de renseignements , n'hésitez à me joindre via mon téléphone ou mon mail.
Cette annonce référence 224907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]013.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr