Marsac sur l'isle -- A 10 minutes de Périgueux, 3 minutes des grandes surfaces et 6 minutes de l'échangeur Autoroutier vers BORDEAUX et TOULOUSE
Superbe maison atypique en pierre de 150m2 habitables composée d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie traversante de 36 m2 avec 4 fenetres et 3 expostions et d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse à l'arrière sans vis à vis, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un immense sous-sol transformable en appartement indépandant, une dépendance de 32 m2 transformable en appartement indépendant ( rapport locatif ) ou garage.
- Rez-de-chaussée : Superbe salon avec cheminée, hall d'entrée, placads et très grande cuisine équipée et lumineuse.
- Étage : 3 chambres (dont une avec salle d’eau), salle de bain. Superbe rénovation et hauteurs sous plafonds, nombreux placards
- Sous-sol semi-enterré : Buanderie et 2 pièces pouvant servir de chambres ou de locaux professionnels. Possibilité de réaliser un appartment indépendant
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. - Terrain clos de 4230 m2 avec portail électrique.
ANNEXE : Une maison à usage d'habitation après rénovation de 32 m2 + Mezzanine, pouvant faire office de cabinet pour une profession libérale ou un rappooirt locatif indépandant ou un garage.
LES POINTS FORTS : - le charme incontestable général du batiment , la surface du PARC cloturé, un puits - Dépendance polyvalente sur deux niveaux offrant diverses possibilités d'utilisation. - Proximité immédiate des commodités et de l'autoroute, facilitant les déplacements vers PERIGUEUX ou vers les sorties autoroutes. - Chauffage efficace au gaz de ville avec une chaudière à condensation moderne. - Terrain spacieux et clos, offrant intimité et sécurité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Prix : 268000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS commission charge vendeur . Faible Taxe fonçière :1100e/AN Assainissement collectif au normes .
A visiter sans tarder ...... COUP DE COEUR DE L'AGENCE 2024
Superbe maison atypique en pierre de 150m2 habitables composée d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie traversante de 36 m2 avec 4 fenetres et 3 expostions et d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse à l'arrière sans vis à vis, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un immense sous-sol transformable en appartement indépandant, une dépendance de 32 m2 transformable en appartement indépendant ( rapport locatif ) ou garage.
- Rez-de-chaussée : Superbe salon avec cheminée, hall d'entrée, placads et très grande cuisine équipée et lumineuse.
- Étage : 3 chambres (dont une avec salle d’eau), salle de bain. Superbe rénovation et hauteurs sous plafonds, nombreux placards
- Sous-sol semi-enterré : Buanderie et 2 pièces pouvant servir de chambres ou de locaux professionnels. Possibilité de réaliser un appartment indépendant
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. - Terrain clos de 4230 m2 avec portail électrique.
ANNEXE : Une maison à usage d'habitation après rénovation de 32 m2 + Mezzanine, pouvant faire office de cabinet pour une profession libérale ou un rappooirt locatif indépandant ou un garage.
LES POINTS FORTS : - le charme incontestable général du batiment , la surface du PARC cloturé, un puits - Dépendance polyvalente sur deux niveaux offrant diverses possibilités d'utilisation. - Proximité immédiate des commodités et de l'autoroute, facilitant les déplacements vers PERIGUEUX ou vers les sorties autoroutes. - Chauffage efficace au gaz de ville avec une chaudière à condensation moderne. - Terrain spacieux et clos, offrant intimité et sécurité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Prix : 268000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS commission charge vendeur . Faible Taxe fonçière :1100e/AN Assainissement collectif au normes .
A visiter sans tarder ...... COUP DE COEUR DE L'AGENCE 2024
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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268 000 €