279 000 €
240 m² / 4 603 m²
9 pièces
Belle maison traditionnelle de 5 chambres avec une partie du terrain sur les bords de la Dordogne. Cette maison mitoyenne en pierre comprend 240 m2 de surface habitable, une belle piscine privée, un grand terrain à l'arrière de la maison et un autre terrain sur les bords de la rivière, des terrasses ombragées et des jardins. La grande terrasse à l'arrière et en face de la piscine est l'endroit idéal pour passer les journées d'été à se prélasser et à manger 'al fresco', à recevoir la famille et les amis ou simplement à passer des soirées détendues à regarder les étoiles. La propriété comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme deuxième espace de vie, 3 salles de bains, une cuisine, un salon, une salle à manger, un grand bureau, une buanderie, une cave et un atelier. Son emplacement, dans un quartier très recherché, est à seulement quelques minutes de toutes les commodités, telles que supermarché, médecins, pharmacie, vétérinaires et restaurants. La gare de Velines avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 3 minutes en voiture. La propriété est la maison familiale idéale ou une maison de vacances avec un investissement locatif potentiel.
La propriété est à seulement 12 km de la bastide de St Foy La Grande avec toutes ses commodités et son célèbre marché du samedi, St Emilion à 22 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure.
La propriété a une surface habitable de 240 m2 :
Rez-de-chaussée :
* Cuisine - 20 m2
* Salle à manger - 18 m2
* Séjour - 34 m2 - avec cheminée ouvert
* Bureau - 16 m2
* Chambre 1 - 35 m2
* WC 1 - 2 m2
* Couloir - 4.5 m2
* Buanderie - 10.5 m2
* Atelier/chaufferie - 12.5 m2
* Cave - 8 m2
* WC 2 - 2 m2
1er étage :
* Palier - 5.5 m2
* Chambre 2 - 15.5 m2
* Dressoir - 4 m2
* Chambre 3 - 8 m2
* Salle de bain - 4 m2 - baignoire, wc, lavabo
* Chambre 4 - 10.5 m2
* Salle de bain - 4 m2 - douche, wc, lavabo
* Chambre 5 - 18 m2
* Dressing - 8 m2
* Salle de bain - 13 m2 - baignoire, douche, wc, lavabo
* Terrasse couverte
DÉPENDANCES :
* Garage
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La propriété est à seulement 12 km de la bastide de St Foy La Grande avec toutes ses commodités et son célèbre marché du samedi, St Emilion à 22 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure.
La propriété a une surface habitable de 240 m2 :
Rez-de-chaussée :
* Cuisine - 20 m2
* Salle à manger - 18 m2
* Séjour - 34 m2 - avec cheminée ouvert
* Bureau - 16 m2
* Chambre 1 - 35 m2
* WC 1 - 2 m2
* Couloir - 4.5 m2
* Buanderie - 10.5 m2
* Atelier/chaufferie - 12.5 m2
* Cave - 8 m2
* WC 2 - 2 m2
1er étage :
* Palier - 5.5 m2
* Chambre 2 - 15.5 m2
* Dressoir - 4 m2
* Chambre 3 - 8 m2
* Salle de bain - 4 m2 - baignoire, wc, lavabo
* Chambre 4 - 10.5 m2
* Salle de bain - 4 m2 - douche, wc, lavabo
* Chambre 5 - 18 m2
* Dressing - 8 m2
* Salle de bain - 13 m2 - baignoire, douche, wc, lavabo
* Terrasse couverte
DÉPENDANCES :
* Garage
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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C
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E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison traditionnelle de 5 chambres
279 000 €