Echirolles centre maison individuelle de 170m2 sur un terrain de 673m2 sud dans secteur preserve

Dans un secteur pavillonnaire au calme et très bien desservi, à deux pas du Nouveau-Centre, cette maison individuelle de 170m2 habitables plus dépendances a été édifiée dans les années 70 sur un terrain de 673m2.
De plain-pied, on retrouve un séjour de 31m2 avec cheminée, une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et toilette. En dépendance, un garage de 24m2 avec une fosse mécanique, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un cellier.
A l'étage, on trouve un second séjour de 29m2 et une cuisine donnant tous deux accès sur un large balcon exposé Sud. Trois chambres parquetées, dont deux sont dotées d'un rangement et une d'un point d'eau (16m2/ 12m2/ 11,5m2) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre, toilettes séparés et un dressing/cellier.
La maison a été très bien conçue, et construite avec des matériaux de qualité, double vitrage pvc sur l'ensemble mis à part 2 fenêtres et une porte fenêtre. Toiture et façade en bon état, quelques travaux de modernisation à prévoir ainsi que la chaudière fuel à changer.
Bus, tramway, commerces, écoles et collège à deux pas. Belle proposition à ne pas manquer !
DPE F, GES F, un audit énergétique est en cours. Estimation des coûts énergétiques annuels du logement (basés sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) : entre 3820€ et 5240€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.