Venez découvrir ce nouveau bien sur la commune de Nieul-le-Dolent. Pour les loisirs, cette maison est à moins d’une demi-heure de la côte et notamment de la réputée plage du Veillon. Pour vos activités professionnelles : Les Achards et La Roche à moins de 20 minutes, Luçon et Les Sables à un peu plus de 30 minutes. Vous découvrirez cette grande maison, en excellent état, idéale pour une grande famille. Au rdc : salon de 41 m2 avec le charme de son poêle à bois, salle à manger de 22 m2, cuisine de 20 m2, très grande chambre de 22 m2, seconde chambre de 10 m2, buanderie de 5 m2, salle de bain et WC. A l’étage : vous profiterez de trois chambres de 9, 10 et 11 m2. En relai, le bien est équipée d’une chaudière au fioul de 2017. Fenêtres en pvc/alu avec volets isolants roulants électriques, commande individuelle et centrale avec choix des zones. La maison est sur un terrain de 993 m2 piscinable. Deux ateliers avec électricité et eau complètent la prestation. Cette maison pourrait parfaitement convenir également à une projet d’entreprise ou à une profession libérale recevant du public. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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