Nouveaute en exclusivite - magnifique appartement t3 dans le 12e arrondissement de marseille - 319 000€ fai

Bienvenue dans ce magnifique appartement en rez-de-jardin, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité.
 
Idéalement situé dans le 12e arrondissement, proche des écoles, des commodités et des transports en commun, dans une résidence récente (2020) et sécurisée, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel où confort, modernité et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
 
D'une surface de 66m2 environ, il se compose d'une grande pièce de vie (34m2) comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin privé offrant calme et sérénité, deux chambres avec placard (9.5m2 et 12.5m2), une grande salle de douches (5.21m2) et un grand WC séparé (2.2m2) avec un espace buanderie.
 
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 62m2 environ, comprenant une belle terrasse.
 
Côté stationnement, vous disposerez d'un double box sécurisé au sous-sol (privatif), ainsi que de stationnements communs deux-roues (en sous-sol sécurisé également).
 
Équipements hauts de gamme : domotique, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries PVC DV, cumulus thermodynamique, fibre, prises éthernet.
 
Les plus : rez-de-jardin, beau jardin privatif, double box privatif, secteur recherché, résidence sécurisée et récente (toujours sous décennale), appartement lumineux, équipements haut de gamme, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir dans le logement ou la résidence.
 
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite et découvrir les atouts de cet appartement.
 
Audrey DOLZA, Agence Dumas Immobilier, mandat 55, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, 319 000€ FAI, honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr