Venez découvrir cette jolie propriété familiale située dans le village de St Gemme la plaine à proximité de la ville de Luçon, à 25 mn des plages et 45 mn de la Rochelle.
Dans un environnement arboré de plus de 17000 m² vous trouverez, la maison principale et 2 gites loués actuellement.
La maison principale de 158 m² habitable, se compose d'une entrée desservant un grand salon salle à manger, d'un petit bureau, d'une cuisine aménagée et d'un salon lecture.
À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et WC. Bel espace sous combles de 80 m² pouvant être aménagé.
Cave. (pompe à chaleur installée en 2023)
Hangar, grange et petites dépendances complètent l'ensemble pour environ 500 m²
Les gites indépendants se composent de 2 logement de 61 m²et 88 m² avec une superbe grange attenante.
Les plus : Travaux de toiture et d'isolation déjà effectués, charme des carreaux anciens, moulures et cheminées.
Terrain attenant constructible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28762672)
Dans un environnement arboré de plus de 17000 m² vous trouverez, la maison principale et 2 gites loués actuellement.
La maison principale de 158 m² habitable, se compose d'une entrée desservant un grand salon salle à manger, d'un petit bureau, d'une cuisine aménagée et d'un salon lecture.
À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et WC. Bel espace sous combles de 80 m² pouvant être aménagé.
Cave. (pompe à chaleur installée en 2023)
Hangar, grange et petites dépendances complètent l'ensemble pour environ 500 m²
Les gites indépendants se composent de 2 logement de 61 m²et 88 m² avec une superbe grange attenante.
Les plus : Travaux de toiture et d'isolation déjà effectués, charme des carreaux anciens, moulures et cheminées.
Terrain attenant constructible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28762672)
Référence: 969632
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Photo 1
Photo 2
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 3
Photo 5
Photo 6
Photo 4
Photo 7
Photo 8
Photo 5
Photo 9
Maison 307m² à sainte-gemme-la-plaine
695 000 €