Maison 164m² à saint-martin-en-haut

A 10 minutes de Saint Martin en Haut, cette ancienne maison de caractère avec vue dégagée possède plus d'un tour dans son sac ;)
Non contente de disposer de 4 chambres, un bureau, et d'un sous-sol complet, elle propose en plus un T2 indépendant, et un vaste terrain divisible de 1711 m² !
Si vous avez une grande famille, elle pourra recevoir tout le monde grâce à sa belle surface habitable de 164 m², comprenant au rez de chaussée une vaste entrée avec wc, une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin et disposant d'une jolie vue dégagée sur les monts, une buanderie, un cellier, 2 chambres, un bureau et une salle de bains, à l'étage deux vastes chambres sous les toits et un cabinet de toilette feront la joie de vos ados ! Vous pourrez si vous le préférez tomber des cloisons pour créer un séjour d'environ 43 m².
Si belle maman décide de venir garder votre tribu, vous pourrez la loger confortablement dans le T2 attenant, comportant 2 chambres et une salle d'eau (il faudra le rafraîchir avant !).
Au niveau -1 un vaste sous-sol sera parfait pour stocker vos conserves (avec un terrain de 1711 m² vous aurez de quoi faire un beau potager !), tandis que le garage du rdc recevra votre voiture. Vous pourrez aisément garer plusieurs véhicules dans le terrain.
Si vous préférez un terrain plus intime, vous pourrez envisager de revendre une parcelle de terrain d'environ 680 m², ce qui vous permettra de financer facilement les travaux nécessaires pour faire de cette maison un nid douillet. En effet elle est restée dans son jus depuis les années 60, seules les fenêtres et la pompe à chaleur ont été remplacés en 2015 et 2021. Les tuiles ont été remplacées en 2000.
Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir !
Contact : Aurore Fouillet - Agent immobilier - CPI 69[Coordonnées masquées]10779 - Préfecture du Rhône.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2760.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/belimmobilier/2301/OK9cQ/honoraires_2023_st_sym.docx.pdf

Votre conseiller BELimmobilier : Responsable d'agence - Aurore FOUILLET - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T CPI69[Coordonnées masquées]010779