449 000 €
160 m² / 80 m²
4 pièces
En EXCLUSIVITE Magnifique maison de village avec vue imprenable et sans aucune mitoyenneté, offrant 3 suites parentales!!! Un CHARME FOU pour cette bâtisse en pierre aux volets bleu. Une pièce de vie avec 10m de hauteur sous plafond, une charpente traditionnelle, des murs en pierres apparentes, un accès direct sur une TERRASSE de 80m² avec PISCINE sans aucun vis à vis. Le charme de l'ancien ajoute une touche d'authenticité à votre quotidien en s'alliant au confort moderne, grâce à la climatisation réversible. Le rez de chaussé avec sa pièce de vie est complété par une cuisine aménagée, un cellier, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau... Il est donc possible de vivre sur un seul niveau!!! IDEALEMENT située, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier à proximité de la sortie d'autoroute A9. Vous l'aurez compris, nous sommes sur une maison coup de coeur.... Un emplacement emblématique dans le village, avec toutes les commodités à pied. Si vous aimez, le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison est faites pour vous!!! -3 suites PARENTALES soit une par niveau. -Un GRAND garage de 40m² -Un bureau de 15m² avec un accès indépendant possible pour une activité libérale. Atouts : -Rénovation de la toiture EN 2022 - Double vitrage BOIS -Climatisation réversible -Piscine entièrement refaite en 2021 -Pompe à chaleur pour la piscine Contacts : Claire [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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449 000 €