T3 avec balcon + parking

Venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 avec balcon situé dans une résidence récente de 2012, calme et bien entretenue.

Le logement est idéalement situé Place de l'Europe à Irigny, au sud-ouest de Lyon (20 minutes en voiture du centre de Lyon) et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, mairie...

Au 1er étage sur 3 avec ascenseur, l'appartement fait 57,53 m² (loi carrez) et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur un balcon privé exposé Est (d'une surface de 6m²), d'une cuisine ouverte à aménager, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une place de parking privé en sous-sol complète le bien.

Les points forts :
- Emplacement privilégié en centre-ville
- Résidence récente, moins de 15 ans
- Appartement lumineux et bien agencé
- Calme puisqu'il ne donne pas sur la rue
- Balcon pour profiter de l'extérieur
- Parking inclus pour un confort optimal

DPE : C / GES : B
Chauffage collectif
Bien soumis au régime de la copropriété.
Lot 70 et Lot 200.
Pas de procédure en cours.
Charges quote-part du budget prévisionnel environ 446€ par trimestre.

Les honoraires sont à la charge acquéreur.
Pour plus d'informations, merci de contacter - Agent Commercial - RSAC : 891 281 909
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr