Maison 170m² à vailly-sur-aisne

Sur une petite commune avec accès direct à la RN31, proche de Vailly-sur-Aisne bourg avec toutes les commodités, maison individuelle d'environ 170 m2 au sol de deux niveaux sur sous-sol total. En rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une double exposition, comprenant salon salle à manger et cuisine ouverte équipée aménagée avec espace dinatoire, en suivant une chambre offrant un confort de plain-pied, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées avec lavabo. A l'étage un grand palier dessert un espace bureau salle de jeux ou autre, une salle d'eau avec douche et toilette, pour finir un espace nuit composé de quatre chambres avec placards encastrés offrant de belles superficies. Le sous-sol est accessible par l'intérieur de la maison, il dispose de trois places de stationnement, d'une cuve pour la récupération des eaux de pluie, d'un coin chaufferie et de beaucoup de rangements. Le jardin est clos, il nous offre une jolie vue sur la nature environnante située à l'arrière de la parcelle d'une superficie de 1121 m2, il est agrémenté d'arbres d'ornement et d'un bassin à poissons. La terrasse exposée sud-est d'une superficie de plus de 40 m2, accessible par le salon, et son barbecue nous attendent pour les beaux jours . La construction en béton cellulaire pour une meilleure isolation date de 2007. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. L'eau chaude est produite par un ballon récent extra-plat basse consommation et l'eau est traitée par un adoucisseur de moins de cinq ans. Un aspirateur centralisé avec ramasse-miettes permet un nettoyage facile et performant de la maison. L'assainissement individuel est conforme aux nouvelles normes en vigueur. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: www.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraire d'agence inclus. RENSEIGNEMENT AUPRÈS DE L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE DES 2 VALLÉES AGENCE DE VAILLY-SUR-AISNE : [Coordonnées masquées] AGENCE DE FiSMES : [Coordonnées masquées] RÉFÉRENCE AGENCE : 9599