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à Fere-En-Tardenois
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AFER REIMS - MARNE
à Reims
SRS Services
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Appartement 34m² à reims
— Reims 51100 —
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REIMS : appartement T2 (34 m²) à vendre idéal LMNP
Dans une résidence de service, au cur d'une zone d'activité dynamique, j'ai le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de type 2 composé d'un salon avec kitchenette et vestiaire, une chambre et une salle de bains.
Cet appartement se situe au sein de la résidence 'Le Magenta', actuellement gérée par Appart'City.
Le bail commercial est signé jusque 2027.
Investir en résidence de services, c'est choisir la sécurité et la tranquillité. En effet, la société s'occupe de tout et vous verse un loyer chaque mois sans aucune vacance locative.
De plus, vous aurez l'opportunité de choisir un statut LMNP afin d'amortir votre bien sur le long terme et effacer les revenus locatifs, ce qui permet de ne pas payer d'impôts supplémentaires.
Loyer mensuel de 510.
Taxe foncière de 369 en 2023.
Charges de copropriété annuelles 804.
DPE: E
Je me tiens à votre disposition afin de vous apporter de plus amples informations sur le bien ou sur le statut LMNP au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Dans une résidence de service, au cur d'une zone d'activité dynamique, j'ai le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de type 2 composé d'un salon avec kitchenette et vestiaire, une chambre et une salle de bains.
Cet appartement se situe au sein de la résidence 'Le Magenta', actuellement gérée par Appart'City.
Le bail commercial est signé jusque 2027.
Investir en résidence de services, c'est choisir la sécurité et la tranquillité. En effet, la société s'occupe de tout et vous verse un loyer chaque mois sans aucune vacance locative.
De plus, vous aurez l'opportunité de choisir un statut LMNP afin d'amortir votre bien sur le long terme et effacer les revenus locatifs, ce qui permet de ne pas payer d'impôts supplémentaires.
Loyer mensuel de 510.
Taxe foncière de 369 en 2023.
Charges de copropriété annuelles 804.
DPE: E
Je me tiens à votre disposition afin de vous apporter de plus amples informations sur le bien ou sur le statut LMNP au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 10960
Bien en copropriété. Nombre de lots : 195. Charges de copropriété : 843 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 34m² à reims
104 900 €