A vendre en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier. Située au calme, à proximité du centre bourg de SAINT-SULPICE DES LANDES, à moins de 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de ses commodités, cette maison sur sous-sol de 164 m² habitables (hors sous-sol) possède de nombreux atouts. En rez-de-chaussée, la visite commence par une véranda grandiose de 40 m², celle-ci possède un accès direct sur la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Ensuite, toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert la partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, sous mansarde, vous trouverez 4 chambres, un wc et une salle d'eau. En sous-sol, un bel espace garage, atelier et buanderie, pour un total de 95 m². A l'extérieur, la maison possède un beau terrain arboré de plus de 1500 m². L'UN DES ATOUTS DU BIEN : Sa faible consommation énergétique notamment due à une isolation performante et sa pompe à chaleur. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). ------------------ Référence annonce : M102BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 17/10/2023 Classe énergie, DPE : 66 kwh/m²/an Classe climat, GES : 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 620 euros et 920 euros. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 17/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 10500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 210 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Voir plus
Référence: 86 Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 17/10/2023
Coûts annuels estimés :
620 € - 920 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations