Local commercial - prêt à l'installation - 72 m²

Suivez vos rêves, ils connaissent le chemin ! Vous rêvez d'un confortable et spacieux local pour votre activité professionnelle ? Nous avons ce qu'il vous faut... Belle visibilité, stationnement facile à proximité immédiate, cet ensemble de 72 m² n'est pas dénué de charme avec des pierres apparentes et de jolis plafonds. En ouvrant la porte, vous entrez dans une vaste pièce lumineuse, plein sud, idéale pour un espace d'accueil et/ou d'exposition (27 m²). En continuité, une intéressante réserve de 8 m² qui peut être aussi ouverte sur la première pièce (selon projet). A l'arrière, côté nord et via un dégagement avec point d'eau, vous accédez à deux belles pièces de 18 et 12 m² pouvant avoir plusieurs fonctions selon vos besoins. Un wc avec lavabo complète les prestations. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est vos propres aménagements. Très bon état général, toiture refaite intégralement il y a 3 ans... Une acquisition en toute sérénité ! Le bien est en copropriété (appartement au dessus), sans charge et sans syndic. Création d'un appartement possible, nécessitant toutefois des travaux d'aménagement (cuisine, salle de bains, canalisations). Pour + d'informations et un achat réussi contactez en exclusivité Kévin au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez également estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).