Maison de ville située à Mormoiron, un véritable bijou parfaitement entretenu. Dotée de beaux volumes et d'une ambiance chaleureuse, cette propriété vous séduira dès le premier regard.
Localisation privilégiée : Nichée dans un quartier tranquille, cette maison offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Cachet et charme : Les détails d'antan créent une atmosphère unique et accueillante.
Espaces extérieurs : Profitez d'une spacieuse terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un espace verdoyant agrémenté d'une piscine hors sol pour des journées rafraîchissantes.
Confort moderne : Équipée d'un chauffage central et de fenêtres en double vitrage, cette maison garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Atelier spacieux : Un atelier de plus de 30 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets créatifs ou de rangement.
Potentiel d'extension : Avec la possibilité d'agrandissement de 70m² ou de création d'un garage, cette maison offre des perspectives d'aménagement selon vos besoins et envies.
Venez découvrir les plus de 140 m² de ce bien exceptionnel lors d'une visite.
342 000 € honoraires charge vendeur.
Contactez rapidement votre agence ERA MAZAN !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Localisation privilégiée : Nichée dans un quartier tranquille, cette maison offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Cachet et charme : Les détails d'antan créent une atmosphère unique et accueillante.
Espaces extérieurs : Profitez d'une spacieuse terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un espace verdoyant agrémenté d'une piscine hors sol pour des journées rafraîchissantes.
Confort moderne : Équipée d'un chauffage central et de fenêtres en double vitrage, cette maison garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Atelier spacieux : Un atelier de plus de 30 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets créatifs ou de rangement.
Potentiel d'extension : Avec la possibilité d'agrandissement de 70m² ou de création d'un garage, cette maison offre des perspectives d'aménagement selon vos besoins et envies.
Venez découvrir les plus de 140 m² de ce bien exceptionnel lors d'une visite.
342 000 € honoraires charge vendeur.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 4141
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 142m² à mormoiron
342 000 €