Votre agence immobilière Laforêt Saint Avold vous présente en exclusivité à la vente une maison individuelle bourgeoise construction 1950 située sur les hauteurs de Petite Rosselle. La maison conçue avec chainage se distingue par de nombreux atouts de part sa conception de qualité et la combinaison parfaite de 2 appartements distincts : L' accès est établi par une entrée commune donnant sur chaque lots et sous sol. Au rdc, un appartement T3 de 96 m² composé d' un cellier, dégagement, une cuisine équipée, un salon/séjour de 34 m² lumineux, deux chambres de 19 et 16 m², une salle de bain avec baignoire et wc. Au 1er étage, un appartement T3 de 102 m² composé d' un dégagement , un bureau traversant, une cuisine équipée, un salon/séjour de 34 m² lumineux, deux chambres de 17 et 15 m², une salle de bain avec baignoire et wc. Un sous sol complet carrelé et chauffé : trois caves, une cuisine d' été avec sortie sur jardin et chaufferie/buanderie ainsi qu'un espace douche avec toilette. Vous accéderez par un portail aux 2 garages portes motorisées avec fosse. En complément : une dépendances comprenant 2 ateliers et 3 cabanons. Un magnifique terrain de 16a04ca. Les compteurs électriques, eau et chaudières GAZ à condensation sont individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
DPE
A
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D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Petite rosselle
253 000 €