Exclusivité

Dans une rue calme et agréable, à 8 minutes à pied du métro Eglise de Pantin (ligne 5) et proche du marché , à 3 minutes des écoles maternelles, primaires et du collège Lavoisier et face au Parc Henri Barbusse, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité cet appartement de 4 pièces, de type duplex, d'une surface de 89 m2 loi carrez et disposant d'une grande terrasse de 30 m2 en jouissance exclusive offrant elle même une vue dégagée sur le parc.
Cet appartement, soumis au statut de la copropriété est au sein d'un petit immeuble, géré par un syndic bénévole.
Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui dispose d'une cheminée et un accès direct à la terrasse de 30 m2, exposée sud, d'une grande chambre avec des placards de rangement , d'une salle de bain, d'un cabinet de toilette indépendant, d'un cagibi avec espace de rangement.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec water-closet.
Vous disposerez également de deux caves en sous-sol.
Cet appartement, idéalement agencé pour une vie de famille offre le charme de l'ancien et une vue dégagée sur le parc Henri Barbusse.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le rendre au goût du jour.
Les charges de copropriété sont faibles (80 EUR/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble)
La taxe foncière est de 2086 EUR/an.
L'appartement est correctement isolé (DPE en E)
Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr