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En exclusivité, maison à grenoble avec local commercial et studio loués
— Grenoble 38100 —
Nos partenaires locaux
Ensemble immobilier à Grenoble, avenue de Valmy composé d'un appartement en duplex, d'un studio et d'un local commercial. Au rez de chaussée, se trouve le local commercial de 80 m2 avec un bail locatif, loyer de 978 euros par mois. Au 1er étage, un studio de 24 m2 loué 500 euros. Sur le même palier, un appartement de type 3 en duplex de 84 m2. Il se compose d'une cuisine équipée et séparée, d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau et WC séparé. A l'étage, 2 grandes chambres avec un point d'eau. Possibilité de créer une salle d'eau dans chaque chambre. Valeur locative pour l'appartement de type 3, 1300 euros. Un garage complète cet ensemble, valeur locative 100 euros. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. RENDEMENT LOCATIF 8%. La taxe foncière s'élève à 3301 euros. DPE D GES C réalisé le 04 mai 2023. Pour plus de renseignements, prendre contact avec Annie Bucci au [Coordonnées masquées] agent commercial pour la société Excellia Immobilier, RSAC 905 312 005
Cette annonce vous est proposée par BUCCI Annie - - NoRSAC: 905312005, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
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DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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410 000 €