Maison de ville, type 4, garage privatif, dépendance, sur un terrain arboré et clos de 577 m², aux portes de périgueux

En exclusivité !!! Cette maison des années 70, est à rénover dans son ensemble, elle offre une surface habitable d'environ 70 m², sur deux niveaux. Le Rdc se compose : Entrée, wc séparé, salon/séjour, cuisine, garage attenant (19 m²).
A l'étage: palier, desservant trois chambres (dont deux avec placard), une salle de bain, un wc séparé et une penderie. L'extérieur bénéficie d'un jardin de ville entièrement clos, exposé Sud, agrémenté d'une dépendance et d'un coin terrasse. Cette maison est située proche des commodités à pied (commerces, Péribus, voie verte), à seulement 10 mns du centre ville de Périgueux. Prévoir un budget travaux, pour raccorder la maison au réseau collectif (tout à l'égout) et envisager une rénovation complète (second œuvre) principalement. Cette maison peut également convenir, à un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 558452 )