Crédit vendeur sur 10 ans - Viager libre - Maison - Château - SAINT-JUSTIN(40240)
Durée des versements des rentes : 10 ans
Bouquet : 550 000 €
Rente mensuelle : 5 833 €
Valeur vénale : 1 200 000 €
Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce magnifique domaine de 690 m² comprenant un château, des dépendances et une orangerie le tout sur un beau terrain de 21 000 m² situé au coeur de la commune de Saint-Justin !
Gros potentiel locatif : gite, chambres d'hôtes, Airbnb !
Ce domaine comprend :
- Un château avec ascenseur :
- Une entrée, 3 salons, une salle à manger, une cuisine, 8 chambres, un bureau, 4 pièces pouvant faire office de chambre, 5 salles de bains, 2 buanderies et 5 wc.
- Une dépendance (maison de gardien à rénover)
- Un cottage (maison du four à pain à rénover)
- Des écuries
- Une orangerie de 80 m² entièrement rénovée qui est actuellement un gite classé 5*
- Un garage
- Le tout sur un terrain avec un magnifique parc à l'anglaise de 21 000 m² planté d'essences rares comme un cèdre de 40 mètres de haut, des marronieres et des tilleuls centenaires.
Chauffage : PAC, ballons thermodynamiques et chaudière à bois
Situation et environnement : Ce bien se situe au centre de la commune de Saint-Justin, dans le département des Landes, proche des commodités (Boulangerie, médecin, poste, écoles,...), à 5 km de Labastide-d'Armagnac, à 11 km de Roquefort, à 15 km de Villeneuve-de-Marsan et à 25 km de Mont-de-Marsan.
Mécanisme du crédit vendeur : Le vendeur libère le bien dès la signature de l'acte authentique et l'acquéreur verse les rentes jusqu'au terme défini dans le contrat, ici pendant 10 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Durée des versements des rentes : 10 ans
Bouquet : 550 000 €
Rente mensuelle : 5 833 €
Valeur vénale : 1 200 000 €
Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce magnifique domaine de 690 m² comprenant un château, des dépendances et une orangerie le tout sur un beau terrain de 21 000 m² situé au coeur de la commune de Saint-Justin !
Gros potentiel locatif : gite, chambres d'hôtes, Airbnb !
Ce domaine comprend :
- Un château avec ascenseur :
- Une entrée, 3 salons, une salle à manger, une cuisine, 8 chambres, un bureau, 4 pièces pouvant faire office de chambre, 5 salles de bains, 2 buanderies et 5 wc.
- Une dépendance (maison de gardien à rénover)
- Un cottage (maison du four à pain à rénover)
- Des écuries
- Une orangerie de 80 m² entièrement rénovée qui est actuellement un gite classé 5*
- Un garage
- Le tout sur un terrain avec un magnifique parc à l'anglaise de 21 000 m² planté d'essences rares comme un cèdre de 40 mètres de haut, des marronieres et des tilleuls centenaires.
Chauffage : PAC, ballons thermodynamiques et chaudière à bois
Situation et environnement : Ce bien se situe au centre de la commune de Saint-Justin, dans le département des Landes, proche des commodités (Boulangerie, médecin, poste, écoles,...), à 5 km de Labastide-d'Armagnac, à 11 km de Roquefort, à 15 km de Villeneuve-de-Marsan et à 25 km de Mont-de-Marsan.
Mécanisme du crédit vendeur : Le vendeur libère le bien dès la signature de l'acte authentique et l'acquéreur verse les rentes jusqu'au terme défini dans le contrat, ici pendant 10 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2024-045
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - château - 15 pièces - 675 m²
550 000 €