Meyrargues - maison et dépendance à vendre, idéal investisseur

Investisseur, projet mixte ou grande famille désireuse de volumes hors normes, le potentiel de cette offre va retenir toute votre attention.
A Meyrargues, idéalement située avec le centre-ville et les commodités à pied et en même temps l'A51 à 5 minutes pour rejoindre Aix en Pce ou Iter/Cadarache en 15 min, la bâtisse en pierre de plus de 250 m2 est édifiée sur deux parcelles pour 945 m2 de terrain arboré.
Elle propose en rez-de-chaussée un volumineux et charmant espace de vie avec coin cuisine, un cellier, un salon lumineux avec poêle à granule de 2021, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
Depuis ce niveau on accède à une extension qui ne demande qu'à être transformé en habitation avec environ 100 m2 en deux niveaux, toiture refaite en 2019, ainsi qu'une grande cave voutée pour le plus grand bonheur des amateurs de vins.
Au premier étage, on découvre 3 grandes chambres dont une avec coin salon, une salle de bain avec WC et une buanderie.
Le reste du potentiel se trouve au dernier niveau avec près de 100 m2 de combles à aménager, l'argument est de taille vu la valeur habitable à récupérer.
Opération Marchande ; secteur prometteur et lucratif, première étude avec découpage de 5 à 6 lots, une fois l'ensemble redistribué la surface totale habitable avoisine les 400 m2.
Fonction du stationnement à offrir, possibilité de détacher une partie de terrain avec entrée indépendante.
Nous sommes à votre disposition pour de plus larges informations liés au projet ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande.
Votre contact : Stéphane GOUGEON - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr