Idéalement située entre Brive et Limoges, maison de 171 m2 située au coeur de Saint Germain les belles. On y retrouve le charme de l'ancien, de beaux volumes, un grand parc avec piscine au sel chauffée, un studio indépendant de 28 m2, une véranda lumineuse et spacieuse avec espace cuisine, idéale pour vos repas d'été. La maison présente une grande entrée qui distribue un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau privée avec wc, un bureau et une buanderie. A l'étage la mezzanine dessert 4 chambres dont une avec bureau privatif, une salle d'eau commune avec dressing, un wc. En rez de jardin, grande véranda de 35 m2 profitant d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. La véranda est équipée d'une kitchenette et d'un wc. Le plus, un studio indépendant de 28 m2 avec wc, douche et cuisine très adapté pour du locatif, recevoir ou pour une profession libérale. Piscine chauffée au sel 5 x 10 sur un beau parc arboré de 2300 m2. Maison reliée au tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur installée il y a 10 ans (chaudière fioul encore en fonction au besoin). Un garage de 18 m2, une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Ecole et collège à pied. Gare sncf à 1,3 km.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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