Charmante maison néo-bretonne de 102 m2 (proximité la gacilly)

Exclusivité pour Cette charmante maison Néo-Bretonne , construite en 1979 qui offre un cadre de vie paisible et confortable à La Chapelle-Gaceline.
Située sur un terrain généreux de 1110 m2 , elle offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs.
La GACILLY à 3 kms avec toutes ses commodités (Commerces, secteur médical, écoles et autres…) est un atout.
Sur la partie Sous-Sol avec une isolation par le plafond , un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ( portail ouverture électrique coulissant ), deux grandes pièces avec un coté buanderie , évier avec cheminée et dans l'autre pièce une pompe à chaleur très récente installée en 2022.
Rez de chaussée , un couloir d'entré donnant accès à une cuisine équipée , un salon /salle à manger avec une cheminée à insert , deux chambres à l'arrière , une salle d'eau et un WC individuel.
A l'étage , deux belles chambres et un grenier.
Coté Isolation , de nombreux travaux sur le plan énergétique ont été réalisé récemment , cette maison est classée en C donnant une haute qualité en faible consommation.
Assainissement individuel.
Ce bien possède également un complément annexe à l'arrière de la maison pouvant être transformer en petit gite ou appartement après travaux.
Cette maison offre un véritable havre de paix , alliant confort et charme traditionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dés maintenant pour vous donner les réponses à toutes vos questions et dans un deuxième temps l'organisation d'une visite.
Cette annonce référence 225309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 215 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 €
Honoraires TTC : 4,88 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr