Limite bellegarde maison 170 m2 environ sur terrain 2946 m2

QUIERS SUR BEZONDE 45270 - A quelques minutes de BELLEGARDE, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette CHARMANTE MAISON d'environ 170 m2 habitables - 5 CHAMBRES - GARAGE et DEPENDANCES. Edifié sur une parcelle de 2946 m2, le bien dispose d'une entrée par une belle véranda orientée sud/ouest donnant sur une terrasse de 60 m2 environ carrelée, VUE dégagée sur les champs, spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 55 m2, belle hauteur sous plafond, poutres, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains disposant d'une double vasques + douche, WC séparé, 2ème entrée possible ou bureau, cellier/buanderie avec point d'eau. A l'étage : palier, 2 chambres mansardées dont 1 traversante, débarras, salle d'eau avec WC sani-broyeur, à la suite GRENIER AMENAGEABLE de 50 m2 environ, GROS POTENTIEL pour mezzanine ou salle de jeux.... Une dépendance non attenante de 100 m2 environ comprenant un garage de 32 m2, un atelier de 40 m2, une pièce de 20 m2 ainsi qu'un carport avec abris bois, complètent ce bien sur 2946 m2 de terrain clos et arboré. Construction année1977 en briques sur vide sanitaire. Prestations de qualité: fenêtres bois double vitrage , chauffage électrique et bois, portail motorisé... HABITABLE DE SUITE - Idéalement située, moins de 5 mn des commodités, ACCES RAPIDE RN2060, 20 mn env. CHATEAUNEUF SUR LOIR et MONTARGIS, A77 à 15 mn.
En résidence principale ou secondaire, vous serez séduits par son ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE...
A bientôt pour une VISITE !
Budget : 269 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : E 304 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre
2760 euros et 3800 euros, abonnement compris, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .