Cette charmante maison traditionnelle de 106 m2 loi Carrez (surface au sol de 125 m2) est idéalement située dans le village de Roscanvel, à proximité du bourg et de la mer. Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger et cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une troisième chambre spacieuse complète cet espace familial ainsi qu'un bureau polyvalent.
La maison bénéficie d'une construction de qualité et se trouve dans un excellent état d'entretien, vous assurant un confort optimal dès votre emménagement. Un sous-sol complet offre des espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une terrasse idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'ambiance chaleureuse et conviviale de cette propriété en fait un lieu de vie où il fait bon vivre et recevoir.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié à Roscanvel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851302)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger et cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une troisième chambre spacieuse complète cet espace familial ainsi qu'un bureau polyvalent.
La maison bénéficie d'une construction de qualité et se trouve dans un excellent état d'entretien, vous assurant un confort optimal dès votre emménagement. Un sous-sol complet offre des espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une terrasse idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'ambiance chaleureuse et conviviale de cette propriété en fait un lieu de vie où il fait bon vivre et recevoir.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié à Roscanvel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851302)
Référence: 340937920856
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison traditionnelle de 106 m2 (surface carrez) à roscanvel
346 000 €