Maison 151m² à gorron

A cinq minutes de la ville de Gorron, sur la commune d'Herce, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété qui offre un potentiel de vie et d'activité exceptionnel.
Actuellement exploitée comme restaurant/bar et salon de coiffure avec un appartement de trois chambres à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau/toilettes.
Le tout situé sur un terrain d'environ 540m2, avec un jardin, une dépendance offrant un potentiel à rénover avec de nombreuses utilisations telles que maison d'hôtes, gîte etc.

Au rez-de-chaussée :
salle de restaurant avec bar et poêle à bois.
petit bureau dans le couloir
Toilettes avec lavabo
cuisine aménagée et équipée
salon de coiffure

premier étage :
2 pieces
3 chambres
1 dressing
1 salle de bain avec toillete et lavabo (baignoire sur pied)

à l'extérieur :

Terrasse
parking extérieur
jardin avec pelouse et parterre de fleurs
dépendance
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1807.00 et 1421.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Amy TESTER - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852526730
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