Bouguenais les couets, maison de pp 86m2, terrain 507 m²

C'EST A VENDRE !! L'agence vous propose en exclusivité cette maison de type plain-pied surélevée d'environ 86 m² habitables à Bouguenais les Couëts. Cette maison de 2 chambres dispose d'un très beau potentiel d'évolution: - Possibilité de cloisonner le séjour pour ajouter une chambre - Possibilité d'ouvrir le séjour sur la véranda et la cuisine afin d'augmenter la taille de la pièce de vie - Présence d'un studio sur la parcelle (non attenant à la maison) qu'il est possible de rénover pour ajouter une chambre supplémentaire, faire de la location courte durée ou imaginer un espace de travail pour une profession libérale. En plus de son potentiel, cette maison a d'autres atouts supplémentaires : - Maison lumineuse avec un séjour bénéficiant d'une triple exposition - Proche des commodités, écoles et transports (tramway + bus) - Maison saine et entretenue Ref: AM2405 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 euros / montant maximum 1810 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.