Exclu ia - demeure de caractère

Exclu IA68 DEMEURE DE CARACTÈRE [ Sainte Marie aux Mines ] => Beaux espaces - Jardin arboré avec petit bassin d'agrément - Grande dépendance => 409 000 euros (dont 19 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Cette belle demeure de 118m² est située dans le Val d'Argent, dans la région Alsace réputée pour son tourisme, ses vignobles, son histoire et ses châteaux. Implantée au coeur d'un environnement patrimonial dynamique et historique. Très lumineuse avec ses atouts de charme. Légèrement en retrait dans une impasse au calme. Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse de soleil orientée plein sud, vous offrant une magnifique vue sur les montagnes. COMPOSITION DU BIEN : --- Au rez-de-chaussée - 1 cuisine équipée - 1 salon/séjour - 1 chambre/bureau - 1 WC séparé - 1 terrasse extérieur avec store automatique --- 1er étage - 2 chambres - 1 bureau (pouvant être un dressing) - 1 salle d'eau / WC --- 2ème étage - Combles aménageables (travaux), en suite parentale ou en deux chambres avec salle d'eau ANNEXES : - 1 très grande dépendance (stockage de bois/ véhicules) - Boxes clos (jardinage, atelier...) AUTRES INFORMATIONS : - Surface du terrain de 776m² (entièrement clos) - Taxe foncière : 820 euros - Sous-sol - Buanderie - Kachelofe 2008 - Ballon d'eau chaude thermodynamique 2023 - Pompe à chaleur Air/Eau 2019 sur radiateurs - Panneaux solaires photovoltaïques Cette propriété peut convenir pour une activité libérale, atelier d'artisan, d'artiste. DPE : D / GES : A Diagnostic réalisés le 17/03/2024 Estimation du coût annuel en énergie pour usage standard situé entre 1038 euros et 1405 euros TTC. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 01/01/2021(abonnements compris). Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www,georisques.gouv.fr Les propriétaires nous ont confié la vente de leur bien. Ils souhaitent ne pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à l'agence immobilière.  Votre interlocuteur IA68 : Dorothée ANTENAT - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Renseignements complémentaires par téléphone avant toute visite. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dorothée ANTENAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .