Duplex f3 avec terrasse à 7 min à pied du rer !

Vous souhaitez tout faire à pied en moins de 10 min tout en étant au calme ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et recherchée, ce duplex vous offre : une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, WC. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placard et une salle de bains avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une belle terrasse de 17 m2 exposée Sud-Ouest, d'une cave et d'un box fermé. Venez le visiter, le coup de coeur est assuré ! Copropriété de 174 lots (dont 57 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 360 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 EUR et 1 410 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.