865 000 €
162 m² / 511 m²
6 pièces
MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN PAYSAGÉ DE 300 M2 ET PISCINE 8X4
Construite en 2016 sous les normes RT 2012, cette belle contemporaine se situe à 10 min à pied de la Mairie et de tous ses commerces de bouche. Tram D à 800m.
La maison dispose d'un jardin d'accueil paysagé de 60 m2 avec son abris vélos, un garage communiquant de 18 m2 ainsi qu'une place de parking aérienne.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez dès l'entrée la luminosité de la pièce de vie grâce à son exposition SE ainsi que les prestations offrant des lignes modernes et chaleureuses.
Le salon avec son poêle à bois et la salle à manger ouverte sur une cuisine américaine équipée et très fonctionnelle, totalisent 56 m2,
le tout donnant de plain pied sur la terrasse extérieure de 70 m2, son vaste jardin paysagé de 300 m2 et sa piscine conviviale exposée plein Sud. Le voisinage très discret permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et notamment de son abris piscine.
Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une vaste buanderie complètent ce premier niveau.
A l'étage, vous serez séduits par la suite parentale de 35 m2 comprenant une belle chambre lumineuse avec son grand linéaire de rangements, un dressing aménagé de 10 m2 et une salle de bains optimisée grâce à sa douche italienne et sa baignoire balneo avec jacuzzi.
A l'opposé, deux chambres supplémentaires séparées par une salle de bains / douche.
Un véritable confort est offert par cette maison de classe énergétique A grâce une pompe à chaleur très performante pour le chauffage au sol et une climatisation à l'étage.
Une cave à vin saine de 25 m2 est aménagée pour s'adonner à la dégustation de vins entre amis.
Coup de coeur garanti pour cette contemporaine de qualité et rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW MILLÉSIME vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Construite en 2016 sous les normes RT 2012, cette belle contemporaine se situe à 10 min à pied de la Mairie et de tous ses commerces de bouche. Tram D à 800m.
La maison dispose d'un jardin d'accueil paysagé de 60 m2 avec son abris vélos, un garage communiquant de 18 m2 ainsi qu'une place de parking aérienne.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez dès l'entrée la luminosité de la pièce de vie grâce à son exposition SE ainsi que les prestations offrant des lignes modernes et chaleureuses.
Le salon avec son poêle à bois et la salle à manger ouverte sur une cuisine américaine équipée et très fonctionnelle, totalisent 56 m2,
le tout donnant de plain pied sur la terrasse extérieure de 70 m2, son vaste jardin paysagé de 300 m2 et sa piscine conviviale exposée plein Sud. Le voisinage très discret permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et notamment de son abris piscine.
Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une vaste buanderie complètent ce premier niveau.
A l'étage, vous serez séduits par la suite parentale de 35 m2 comprenant une belle chambre lumineuse avec son grand linéaire de rangements, un dressing aménagé de 10 m2 et une salle de bains optimisée grâce à sa douche italienne et sa baignoire balneo avec jacuzzi.
A l'opposé, deux chambres supplémentaires séparées par une salle de bains / douche.
Un véritable confort est offert par cette maison de classe énergétique A grâce une pompe à chaleur très performante pour le chauffage au sol et une climatisation à l'étage.
Une cave à vin saine de 25 m2 est aménagée pour s'adonner à la dégustation de vins entre amis.
Coup de coeur garanti pour cette contemporaine de qualité et rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW MILLÉSIME vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 162m² à le bouscat
865 000 €