669 000 €
170 m² / 1 046 m²
5 pièces
A proximité de Genève, venez découvrir cette maison de 2021 où l'espace et la lumière abondent, dans un cadre verdoyant d'un calme absolu.
Elle est située sur le Salève, à l'extrémité de Monnetier-Mornex (plus précisément à Naz, limitrophe de la Muraz), et propose une surface de 166 m², sur une parcelle de 1060 m².
Le niveau bas est composé presque entièrement d'un immense espace de vie, triple exposition, avec cuisine ouverte et intégralement équipée, incluant un îlot central. Une salle de douche (italienne), des toilettes et un accès direct au grand garage de 40 m² complètent le rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses (avec placards) de 12,5 à 16 m², dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo.
Les matériaux utilisés sont de qualité, la construction sérieuse, garantissant sérénité pour le futur propriétaire qui pourra se concentrer sur l'aménagement des extérieurs à son goût (terrasse, piscine, pelouse, massifs...). Quelques finitions mineures sont à prévoir (rambardes escalier et balcon, certains joints de porte et peinture d'encadrement, tablier de baignoire...).
Deux écoles primaires sont à proximité, ainsi que quelques commerces. Reignier est à 12 minutes, avec son collège et sa gare CEVA. Les accès autoroutiers sont à 10 minutes, Genève à 18.
RSAC : 903809101
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Elle est située sur le Salève, à l'extrémité de Monnetier-Mornex (plus précisément à Naz, limitrophe de la Muraz), et propose une surface de 166 m², sur une parcelle de 1060 m².
Le niveau bas est composé presque entièrement d'un immense espace de vie, triple exposition, avec cuisine ouverte et intégralement équipée, incluant un îlot central. Une salle de douche (italienne), des toilettes et un accès direct au grand garage de 40 m² complètent le rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses (avec placards) de 12,5 à 16 m², dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo.
Les matériaux utilisés sont de qualité, la construction sérieuse, garantissant sérénité pour le futur propriétaire qui pourra se concentrer sur l'aménagement des extérieurs à son goût (terrasse, piscine, pelouse, massifs...). Quelques finitions mineures sont à prévoir (rambardes escalier et balcon, certains joints de porte et peinture d'encadrement, tablier de baignoire...).
Deux écoles primaires sont à proximité, ainsi que quelques commerces. Reignier est à 12 minutes, avec son collège et sa gare CEVA. Les accès autoroutiers sont à 10 minutes, Genève à 18.
RSAC : 903809101
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à monnetier-mornex
669 000 €