Exceptionnel au CONQUET !
A la recherche d'une vue mer imprenable ?
Jacky vous présente cette rare maison, située en "première ligne" et offrant une vue sur la RIA. Bâtie sur un terrain clos et piscinable de 760 m2, dans les années 60, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016.
En rez-de-jardin, la demeure propose une possible vie de plain-pied avec une surface à ce niveau d'environ 100 m2. L'espace de vie se décline sur une surface 60 m2 avec la cuisine aménagée-équipée d'une belle signature, d'un espace salle à manger se prolongeant par la terrasse, sans vis à vis, avec la vue mer, et d'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois. Par de larges baies vitrées coulissantes et escamotable vous pourrez agrandir la pièce de vie et profiter de la véranda et d'une seconde terrasse. Vous apprécierez l'arrière-cuisine / buanderie attenante au garage-box.
Côté nuit, le maître des lieux a dessiné quatre belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée ayant une belle chambre (accès ditrect à la terrasse), un dressing aménagée et une salle d'eau. L'étage est conçu autour d'une belle mezzanine desservant les trois autres chambres et la salle de bains, ayant un meuble vasque et une baignoire d'angle. WC séparé à chaque niveau.
Grenier aménageable. Stationnement possible pour 3-4 véhicules (en plus du garage fermé). Pas de travaux.
Pour en savoir plus Jacky PELLEN - REMAX [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
A la recherche d'une vue mer imprenable ?
Jacky vous présente cette rare maison, située en "première ligne" et offrant une vue sur la RIA. Bâtie sur un terrain clos et piscinable de 760 m2, dans les années 60, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016.
En rez-de-jardin, la demeure propose une possible vie de plain-pied avec une surface à ce niveau d'environ 100 m2. L'espace de vie se décline sur une surface 60 m2 avec la cuisine aménagée-équipée d'une belle signature, d'un espace salle à manger se prolongeant par la terrasse, sans vis à vis, avec la vue mer, et d'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois. Par de larges baies vitrées coulissantes et escamotable vous pourrez agrandir la pièce de vie et profiter de la véranda et d'une seconde terrasse. Vous apprécierez l'arrière-cuisine / buanderie attenante au garage-box.
Côté nuit, le maître des lieux a dessiné quatre belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée ayant une belle chambre (accès ditrect à la terrasse), un dressing aménagée et une salle d'eau. L'étage est conçu autour d'une belle mezzanine desservant les trois autres chambres et la salle de bains, ayant un meuble vasque et une baignoire d'angle. WC séparé à chaque niveau.
Grenier aménageable. Stationnement possible pour 3-4 véhicules (en plus du garage fermé). Pas de travaux.
Pour en savoir plus Jacky PELLEN - REMAX [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749861068-45
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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