Maison 5 pieces + véranda 115 m²

BALTZENHEIM
A 10 minutes à mi-chemin entre la frontière de Sasbach am Kaiserstuhl et de Breisach dans un village calme

Maison de construction traditionnelle de 115 m² env. sur un terrain de 7.98 ares
Comprenant
Au rez-de-chaussée:
Une entrée
Un vaste espace de vie de 35 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou simplement se détendre en famille avec un accès direct sur une véranda de 17m² env. et une terrasse ombragée exposées Est pour profitez au maximum de vos moments de détente
Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
Un WC

À l'étage:
3 chambres dont une avec un balcon exposé sud
1 Salle de bains avec baignoire d'angle, douche et WC

Au sous-sol intégral:
1 Cave
1 Chaufferie
1 Garage
1 Atelier avec accès par l'extérieur sous la terrasse annexe le sous-sol

Le bien est complété par une dépendance actuellement utilisée en 2ème garage.
Le tout se situe sur terrain de 800m² env. agrémenté d'un bel espace jardin arboré, d'un espace piscine hors-sol et d'une cour entièrement pavée.


Infos complémentaires:
Portail électrique
Fenêtres double vitrage bois
Chauffage fioul au sol au Rez-de-Chaussée complété par un insert bois
Surface : 114.80 m

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !

Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Laurence HAAG [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence Mandat: 136/5
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires agence: 10 000€ Charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
Énergie - Référence Ademe: 2368E2669746G
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1398€ et 1892€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)