Magnifique maison d'environ 172 m² de 2017, (encore sous garantie décennale et RT2012) offrant de très beaux volumes, vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie d'environ 60m², baignée de lumière et donnant sur un superbe jardin paysagé sans vis à vis.
Cette maison, à la décoration soignée a été extrêmement bien pensée. Elle allie luminosité, rangements, espaces, chaque membre de la famille trouvera sa place.
Au rdc, vous découvrirez une belle entrée avec placard, vous menant sur la magnifique pièce de vie offrant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec un beau dressing. Pour le côté pratique, à l'arrière de la cuisine, une buanderie vous est proposée, menant
à un garage entièrement carrelé. A l'étage, une salle de sport de 12m² pouvant être transformée en chambre et accessible depuis la maison.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une ayant un balcon donnant sur le jardin, un bureau, une mezzanine, une salle de bain, un dressing et un wc.
Côté pratique: Vous serez chauffés grâce à une pompe à chaleur et un poêle à bois installé fin 2022. La production d'eau chaude se fait avec un ballon thermodynamique. Les baies vitrées sont en aluminium. Et tous les volets sont roulants et électriques.
Le joli jardin paysagé a été agrémenté d'un spa et d'un terrain de pétanque. Grace à sa belle terrasse orientée plein sud, vous pourrez profiter de bons moments entre amis. Et comme il ne manque rien à cette maison, un store banne a été installé au dessus de la terrasse.
Si toutefois vous étiez plus piscine que pétanque, le terrain est piscinable.
Cette maison familiale de 4 chambres (voir 5) est située dans un quartier calme mais à seulement 20 minutes d'Orléans et à 1H30 de Paris. Ce bien vous est présenté par Kevin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cette maison, à la décoration soignée a été extrêmement bien pensée. Elle allie luminosité, rangements, espaces, chaque membre de la famille trouvera sa place.
Au rdc, vous découvrirez une belle entrée avec placard, vous menant sur la magnifique pièce de vie offrant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec un beau dressing. Pour le côté pratique, à l'arrière de la cuisine, une buanderie vous est proposée, menant
à un garage entièrement carrelé. A l'étage, une salle de sport de 12m² pouvant être transformée en chambre et accessible depuis la maison.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une ayant un balcon donnant sur le jardin, un bureau, une mezzanine, une salle de bain, un dressing et un wc.
Côté pratique: Vous serez chauffés grâce à une pompe à chaleur et un poêle à bois installé fin 2022. La production d'eau chaude se fait avec un ballon thermodynamique. Les baies vitrées sont en aluminium. Et tous les volets sont roulants et électriques.
Le joli jardin paysagé a été agrémenté d'un spa et d'un terrain de pétanque. Grace à sa belle terrasse orientée plein sud, vous pourrez profiter de bons moments entre amis. Et comme il ne manque rien à cette maison, un store banne a été installé au dessus de la terrasse.
Si toutefois vous étiez plus piscine que pétanque, le terrain est piscinable.
Cette maison familiale de 4 chambres (voir 5) est située dans un quartier calme mais à seulement 20 minutes d'Orléans et à 1H30 de Paris. Ce bien vous est présenté par Kevin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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