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Appartement 32m² à ajaccio
— Ajaccio 20000 —
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800M MER, PORT 100M COMMODITÉS, EXCLUSIVITÉ, RARE !!! BEAU T2 32M² AVEC SUITE PARENTALE ET TERRASSE, INTÉGRALEMENT MEUBLÉ, DANS IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE AVEC JACUZZI, JARDINS ET ESPACES DE VIE, EN PLEIN COEUR DU GOLFE DE PORTO OTA 20150 SECTEUR PIANA / GIROLATA : IMMERSION AU SEIN D'UNE RESERVE NATURELLE PRÉSERVÉE, AUTHENTIQUE ET À L'ABRIS DES REGARDS INSCRITE AU PATRIMOINE MONDIAL PAR L'UNESCO. EXPOSITION EST
Votre agence Keller Williams Prado vous présente ce splendide T2 duplex en dernier étage de 32m² très paisible avec de belles prestations (volets battants en bois, cuisine séparée équipée, jardinet arboré, coffres forts, dressing, double accès independant).
SE COMPOSE d'1 pièce à vivre spacieuse, d'une terrasse donnant sur les jardins, d'une cuisine à part équipée puis à l'étage, 1 chambre avec 1 salle de bain.
L'immeuble est particulièrement chaleureux et convivial. La construction en pierre de taille de 3 étages sur colonnes date des années 70. Les extensions ont donné lieu à un réaménagement total en 2019, de sorte à moderniser le style traditionnel harmonieusement. On y retrouve aujourd'hui 20 lots en copropriété, un ascenseur, une salle de sport, un jacuzzi, un spa, un salon de réception, plusieurs ordinateurs et imprimantes, une cheminée, un four à pierre, une terrasse panoramique vue mer 50 personnes avec barbecue, un mini bar à livres, une laverie, un terrain arboré clôturé (lavande, romarin, arbousiers, eucalyptus, lauriers, orangers, citronniers, aloe Vera...). Intégralement meublé. Syndic bénévole. Charges environ 600/ an (internet câble TV entretien des communs espaces verts inclus)
5 min à pieds médecins, épiceries, tabacs, ramassage scolaire de la primaire au lycée, cars, 15 min à pieds MER et port de plaisance, situés au coeur de Porto, nombreuses navettes bateau pour les réserves naturelles Girolata, Scandola et autres activités de snorkelling, randonnées, à 5km théâtre, cinéma, associations culturelles (art, langue Corse, sports...). Laissez vous séduire dès maintenant
Très bon revenu locatif (20 à 35 000/an brut). Eligible Meublé de tourisme avec étoiles pour défiscaliser les revenus locatifs jusqu'à 70%. Conciergerie sur place avec forfait à la demande.
Une cave complète chaque lot.
Foncier: 300/an
Contact immédiat Mme Paccioni RSAC D'Ajaccio 917563439. Profitez de cette opportunité d'investissement locatif au coeur d'une réserve naturelle protégée inscrite au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'Unesco et donc, internationalisée toute l'année. Conciergerie bilingue/trilingue sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Votre agence Keller Williams Prado vous présente ce splendide T2 duplex en dernier étage de 32m² très paisible avec de belles prestations (volets battants en bois, cuisine séparée équipée, jardinet arboré, coffres forts, dressing, double accès independant).
SE COMPOSE d'1 pièce à vivre spacieuse, d'une terrasse donnant sur les jardins, d'une cuisine à part équipée puis à l'étage, 1 chambre avec 1 salle de bain.
L'immeuble est particulièrement chaleureux et convivial. La construction en pierre de taille de 3 étages sur colonnes date des années 70. Les extensions ont donné lieu à un réaménagement total en 2019, de sorte à moderniser le style traditionnel harmonieusement. On y retrouve aujourd'hui 20 lots en copropriété, un ascenseur, une salle de sport, un jacuzzi, un spa, un salon de réception, plusieurs ordinateurs et imprimantes, une cheminée, un four à pierre, une terrasse panoramique vue mer 50 personnes avec barbecue, un mini bar à livres, une laverie, un terrain arboré clôturé (lavande, romarin, arbousiers, eucalyptus, lauriers, orangers, citronniers, aloe Vera...). Intégralement meublé. Syndic bénévole. Charges environ 600/ an (internet câble TV entretien des communs espaces verts inclus)
5 min à pieds médecins, épiceries, tabacs, ramassage scolaire de la primaire au lycée, cars, 15 min à pieds MER et port de plaisance, situés au coeur de Porto, nombreuses navettes bateau pour les réserves naturelles Girolata, Scandola et autres activités de snorkelling, randonnées, à 5km théâtre, cinéma, associations culturelles (art, langue Corse, sports...). Laissez vous séduire dès maintenant
Très bon revenu locatif (20 à 35 000/an brut). Eligible Meublé de tourisme avec étoiles pour défiscaliser les revenus locatifs jusqu'à 70%. Conciergerie sur place avec forfait à la demande.
Une cave complète chaque lot.
Foncier: 300/an
Contact immédiat Mme Paccioni RSAC D'Ajaccio 917563439. Profitez de cette opportunité d'investissement locatif au coeur d'une réserve naturelle protégée inscrite au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'Unesco et donc, internationalisée toute l'année. Conciergerie bilingue/trilingue sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 2333_111
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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