Fairway Luxury Real Estate vous propose, à Saint Germain des Prés, entre les métros rue du Bac et Odéon et dans un bel immeuble ancien de 1700 avec ascenseur, ce superbe appartement de 78,05 m² loi carrez élégamment rénové et bénéficiant d’une hauteur sous plafond de près de 3 m 20.
Traversant, cet appartement au charme fou dispose d’une entrée desservant une cuisine dinatoire semi-ouverte toute équipée, d’un vaste séjour avec deux grandes fenêtres tout hauteur et une cheminée.
Il se compose également de deux suites, la première donnant sur une grande cour ouverte, avec un dressing, une salle de douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes.
Une seconde suite avec une entrée indépendante, dispose également de sa salle de douche à l'italienne et toilettes et de son dressing sur-mesure.
La rénovation minutieuse sublime les caractéristiques d'origine telles que la cheminée, les poutres anciennes, le parquet en pointe de Hongrie, tout en alliant que le choix de matériaux haut de gamme tels que le marbre, le terrazzo et les dressings en bois sur mesure.
Une cave complète ce bien de qualité.
Parties communes actuellement en rénovation (travaux déjà votés et payés).
Une gardienne s’occupe de la copropriété.
Traversant, cet appartement au charme fou dispose d’une entrée desservant une cuisine dinatoire semi-ouverte toute équipée, d’un vaste séjour avec deux grandes fenêtres tout hauteur et une cheminée.
Il se compose également de deux suites, la première donnant sur une grande cour ouverte, avec un dressing, une salle de douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes.
Une seconde suite avec une entrée indépendante, dispose également de sa salle de douche à l'italienne et toilettes et de son dressing sur-mesure.
La rénovation minutieuse sublime les caractéristiques d'origine telles que la cheminée, les poutres anciennes, le parquet en pointe de Hongrie, tout en alliant que le choix de matériaux haut de gamme tels que le marbre, le terrazzo et les dressings en bois sur mesure.
Une cave complète ce bien de qualité.
Parties communes actuellement en rénovation (travaux déjà votés et payés).
Une gardienne s’occupe de la copropriété.
Référence: 84394424
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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