Maison 90m² à toussieu

Située sur les hauteurs de Toussieu, dans une résidence fermée et sécurisée, venez vite découvrir cette charmante villa de 2010 ! Coup de c?ur assuré pour sa belle pièce de vie lumineuse et très bien agencée ainsi que pour son environnement calme et agréable!

Au rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40,70m²
- Bureau avec verrière de 8,64m²
- Cellier de 8,70m²
- WC séparé

À l'étage :
- Dégagement
- 3 chambres de 8,95_9,2 et 11,5m²
- Salle de bains avec WC, baignoire et douche de 4,88m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne de 2010
- Surface habitable utile de 90,27m²
- Surface habitable loi carrez de 82m²
- Terrain de 220m²
- Piscine hors sol
- Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée
- Chauffage électrique par radiateur à inertie à l'étage
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- VMC et cumulus changés en 2019
- Radiateurs de l'étage changé en 2022
- Isolation des combles de 2022
- En copropriété
- Entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique
- Charges de 180€/an
- Taxe foncière de 988 €
- Fibre
- 2 places de stationnement devant la maison
- Plusieurs places de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété
- Arrêt de bus à 200m
- Proche du centre ville
- À titre d'information les propriétaires dépensent 1732 € d'énergie
-
DPE 175 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 910€ et 1280€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous cherchez un bien lumineux, idéalement situé, dans un résidence familiale et sécurisée, alors n'attendez plus et contactez nous!

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RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon