Vous êtes à la recherche d'une jolie maison de ville en briques rouges avec une belle véranda ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cette maison édifiée en 1927 sur une parcelle de 157 m², proposant une surface de 80 m² au sol entièrement rénovée, saura vous séduire par son emplacement géographique et son très bel aménagement !
Idéalement localisée à proximité des commerces de la route de Dieppe à Déville-lès-Rouen (76250), à proximité immédiate des transports ( Ligne de bus F4, F8 ) et du lycée du Cailly, cette coquette maison vous offre un cadre de vie calme et citadin.
Surface : 80m² Séjour : 1 Chambres : 3 Salle de douches : 1 Cuisine : 1 WC : 1 Jardin : 1 Places de stationnement : 1 Garage : 1
Chaudière gaz à condensation récente Double vitrage Volet roulant électrique
Portail électrique
Le bien proposé est disposé comme suit :
En RDC :
Un séjour / salon 19,50 m²
Une cuisine 9 m²
Une Salle de douche
Un WC
Au premier étage :
Une chambre d'environ 14 m² avec placards
Une pièce palière d'environ 9,60 m²
Au deuxième étage :
Une belle chambre lumineuse de 21 m² au sol avec de nombreux rangements
A l'extérieur : un beau jardin, une véranda, un garage, portail électrique.
Vous profiterez également d'un agréable jardin, idéal pour se prélasser l'été !
Informations techniques : Maison briques rouges Double vitrage Volet roulant Fibre Chaudière gaz à condensation récente
Atouts de ce bien : Quartier calme, sécurisé et dans un cadre verdoyant. Parfaitement situé à quelques minutes en voiture ou en transports en commun du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes grandes écoles (fac de droit, université).
Taxe Foncière : 711
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence TRYBE Immobilier / O6 67 06 42 52
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1190.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cette maison édifiée en 1927 sur une parcelle de 157 m², proposant une surface de 80 m² au sol entièrement rénovée, saura vous séduire par son emplacement géographique et son très bel aménagement !
Idéalement localisée à proximité des commerces de la route de Dieppe à Déville-lès-Rouen (76250), à proximité immédiate des transports ( Ligne de bus F4, F8 ) et du lycée du Cailly, cette coquette maison vous offre un cadre de vie calme et citadin.
Surface : 80m² Séjour : 1 Chambres : 3 Salle de douches : 1 Cuisine : 1 WC : 1 Jardin : 1 Places de stationnement : 1 Garage : 1
Chaudière gaz à condensation récente Double vitrage Volet roulant électrique
Portail électrique
Le bien proposé est disposé comme suit :
En RDC :
Un séjour / salon 19,50 m²
Une cuisine 9 m²
Une Salle de douche
Un WC
Au premier étage :
Une chambre d'environ 14 m² avec placards
Une pièce palière d'environ 9,60 m²
Au deuxième étage :
Une belle chambre lumineuse de 21 m² au sol avec de nombreux rangements
A l'extérieur : un beau jardin, une véranda, un garage, portail électrique.
Vous profiterez également d'un agréable jardin, idéal pour se prélasser l'été !
Informations techniques : Maison briques rouges Double vitrage Volet roulant Fibre Chaudière gaz à condensation récente
Atouts de ce bien : Quartier calme, sécurisé et dans un cadre verdoyant. Parfaitement situé à quelques minutes en voiture ou en transports en commun du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes grandes écoles (fac de droit, université).
Taxe Foncière : 711
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence TRYBE Immobilier / O6 67 06 42 52
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1190.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: BIDAR 731-COMPANY37583ZWE
Honoraires d'agence de 5.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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179 000 €