Charmante Maison Familiale à Varennes-sur-Loire
À seulement 10 km de Saumur, découvrez cette magnifique maison familiale de 12 pièces, nichée dans un cadre paisible à Varennes-sur-Loire (49730).
Construite en 1750, cette résidence lumineuse de 205 m² s'étend sur un généreux terrain de 2 058 m², offrant espace et tranquillité. L'orientation nord-sud assure un ensoleillement optimal toute la journée.
À l'intérieur, profitez d'un espace de vie convivial avec une vaste pièce à vivre, trois chambres confortables et une cuisine équipée. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes complètent le confort quotidien.
Pour les moments de détente, une cave, 36 m² de terrasses et un jardin de 1 150 m² sont à votre disposition. Deux places de parking couvertes et trois places extérieures facilitent le stationnement.
Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles et se trouve à seulement 15 minutes du coeur de Varennes-sur-Loire. Les loisirs ne sont pas en reste avec le cinéma, les bibliothèques, les terrains de tennis et la proximité de la Loire pour des activités en plein air.
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant l'un de nos experts immobiliers. Votre futur chez-vous vous attend à Varennes-sur-Loire !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers
À seulement 10 km de Saumur, découvrez cette magnifique maison familiale de 12 pièces, nichée dans un cadre paisible à Varennes-sur-Loire (49730).
Construite en 1750, cette résidence lumineuse de 205 m² s'étend sur un généreux terrain de 2 058 m², offrant espace et tranquillité. L'orientation nord-sud assure un ensoleillement optimal toute la journée.
À l'intérieur, profitez d'un espace de vie convivial avec une vaste pièce à vivre, trois chambres confortables et une cuisine équipée. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes complètent le confort quotidien.
Pour les moments de détente, une cave, 36 m² de terrasses et un jardin de 1 150 m² sont à votre disposition. Deux places de parking couvertes et trois places extérieures facilitent le stationnement.
Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles et se trouve à seulement 15 minutes du coeur de Varennes-sur-Loire. Les loisirs ne sont pas en reste avec le cinéma, les bibliothèques, les terrains de tennis et la proximité de la Loire pour des activités en plein air.
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant l'un de nos experts immobiliers. Votre futur chez-vous vous attend à Varennes-sur-Loire !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 205m² à varennes-sur-loire
369 000 €