659 000 €
235 m² / 2 300 m²
7 pièces
Uzès - Avignon. C'est au milieu des vignes classées en Côtes du Rhône que s'érige cet authentique mas. La parcelle qui l'accueille est close, plantée d'arbres, avec piscine, pour une surface de 2300 m². On entre par la cour arrière, entouré par des murs en pierre, menant par l'ancienne écurie convertie en cuisine, nous laissons sur notre droite les commodités, le dressing et l'accès au garage. Le premier salon, où l'on a réservé la place du poêle à bois, est baigné de lumière, il donne accès au jardin et à l'immense séjour de près de 70 m². De l'autre côté un escalier, et de plain-pied, la suite de 35 m² avec salle d'eau ouverte et un accès direct au jardin. Au premier étage, les deux chambres ont de très belles dimensions et se partagent la salle de bains. Au deuxième étage une chambre mansardée complète l'ensemble. Place aux possibilités d'extension. Le dessus du séjour et un grenier de même taille, 70 m², les fenêtres sont posées, il n'y a plus qu'à créer l'escalier. De l'autre côté, par le garage, nous accédons à deux grands plateaux de 45 m² chacun, prêts à être convertis en chambres, ateliers ou même en loft. Ce bien est à découvrir sans attendre, une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès.vendeur. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Réf: 2372
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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659 000 €