A 10 min au Sud d'ANGOULEME (16) - Vaste maison en pierre d'environ 290 m2 habitables édifiée sur un terrain clos d'environ 1942 m2. Cette propriété était une ancienne conserverie. Elle a été soigneusement rénovée par un architecte en 2017 dans un esprit d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, on note la qualité des matériaux. Elégant escalier, sols en travertin, pierres apparentes. Le ton est donné, dans une atmosphère chaleureuse et très cosy. Premier salon avec cheminée en pierre. Grand salon pour l'espace home cinéma avec un accès sur le jardin arrière. Belle salle à manger parfaite pour les grandes tablées. Dans la continuité, superbe cuisine équipée avec îlot central. Elle est baignée de lumière par la vaste baie qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine exposées plein Sud. La façade en pierre de taille est merveilleusement mise en beauté. Chambre en suite parentale avec sa salle d'eau. Buanderie. Au premier et deuxième étage, deux grandes chambres sur chaque niveau avec salle d'eau. Chauffage au sol par chaudière à granulés. Aspiration centralisée. Vmc double flux et isolation performante. Dépendance de 170 m2 au sol compartimentée. C'est l'ancien laboratoire de la conserverie. Idéal pour stockage, garage ou atelier. Appentis à usage de car port et réserve de bois. Ce bel ensemble est parfaitement entretenu, c'est en parfait état. Au coeur du bourg, les premières commodités sont très proches. Le patrimoine charentais dans toute sa splendeur...
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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