Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares avec Chênes Truffiers
Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m2, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur)
Entrée élégante
Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse
3 chambres confortables
1 salle de bain bien agencée et une salle de douche
Dressing pratique
Buanderie fonctionnelle
Sous-sol (rez-de-jardin) :
Cave avec deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents) avec entrée privée
Appartement de 90 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse
Combles :
Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage
Extérieurs :
Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers
Pigeonnier aménagé en gîte (8/10 personnes)
Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m2)
Piscine et pataugeoire pour des moments de détente
Hangar pratique
Cuisine d'été équipée d'un four à pain
Atouts supplémentaires :
Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable
Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui)
Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors.
Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m2, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur)
Entrée élégante
Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse
3 chambres confortables
1 salle de bain bien agencée et une salle de douche
Dressing pratique
Buanderie fonctionnelle
Sous-sol (rez-de-jardin) :
Cave avec deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents) avec entrée privée
Appartement de 90 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse
Combles :
Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage
Extérieurs :
Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers
Pigeonnier aménagé en gîte (8/10 personnes)
Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m2)
Piscine et pataugeoire pour des moments de détente
Hangar pratique
Cuisine d'été équipée d'un four à pain
Atouts supplémentaires :
Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable
Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui)
Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors.
Référence: 12033205395
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de caractère
655 000 €