Bretagne - Côtes d'Armor - Yffiniac
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Yffiniac.
Cette magnifique maison familiale ne vous laissera pas indifférent. Elle dispose de nombreux atouts : vivable de plain pied, 5 chambres, beaucoup d'espace de rangement et un terrain d'environ 1145 m2 sans vis-àvis.
Au rez-de-chaussée on y retrouve une vaste entrée donnant sur un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau et un wc indépendant.
A l'étage, on y retrouve 4 chambres, une salle de bain, wc indépendant, un espace de rangement sur le palier.
Vous profiterez d'un double garage très fonctionnel d'environ 39m2 et un grand cellier.
Le terrain est très agéable, paysagé, clôturé, une étendue cour bitumé, une belle terrasse exposé Sud/Ouest pour profiter des belles soirées d'été.
Le centre d'Yffiniac est a proximité, la 4 voies facile d'accès ainsi que les bus scolaires.
Ce bien vous plait ?
n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Céline Nivet - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no 888428190
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Yffiniac.
Cette magnifique maison familiale ne vous laissera pas indifférent. Elle dispose de nombreux atouts : vivable de plain pied, 5 chambres, beaucoup d'espace de rangement et un terrain d'environ 1145 m2 sans vis-àvis.
Au rez-de-chaussée on y retrouve une vaste entrée donnant sur un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau et un wc indépendant.
A l'étage, on y retrouve 4 chambres, une salle de bain, wc indépendant, un espace de rangement sur le palier.
Vous profiterez d'un double garage très fonctionnel d'environ 39m2 et un grand cellier.
Le terrain est très agéable, paysagé, clôturé, une étendue cour bitumé, une belle terrasse exposé Sud/Ouest pour profiter des belles soirées d'été.
Le centre d'Yffiniac est a proximité, la 4 voies facile d'accès ainsi que les bus scolaires.
Ce bien vous plait ?
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Cette présente annonce a été rédigée par Céline Nivet - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no 888428190
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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