Propriété d'exception

Vivez le rêve dans cette splendide propriété.
Elle est composée de trois niveaux offrant une superficie de 180m2 chacun..
Située dans un cadre idyllique vous serez surpris par sa vue imprenable sur les Pyrénées.
Par une vaste allée bordant le jardin vous conduit à un escalier, vous menant sur une terrasse pavé, à une grande véranda de 25m2 et à l'entrée principal de la maison.
A l'intérieur vous serez séduit par une pièce de vie de 70m2 baignée de lumière grâce à ses ouvertures (baies vitrées). vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec goût.
De plus, se rajoute une buanderie de 6m2 et un toilette séparé.
Pour vos soirées confortables, un poêle à granules ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.
un couloir vous mènera à l'espace nuit qui comprend trois chambres spacieuses, dont une de 21m2 baignées de lumières naturelles
avec ses nombreuses ouvertures et ses baies vitrées donnant sur une grande terrasse, vous offre une superbe vue sur les Pyrénées.
Un dressing indépendant de 7m2 assure un espace de rangement optimal.
Une salle de bain spacieuse de 8m2 est équipée d'une baignoire, douche, vasque et d'un toilette séparé.
Au deuxième niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaire offrant chacune son propre caractère.
Une salle de bain de 7m2 un toilette séparé et un espace dressing.
Au même étage une opportunité s'offre à vous avec des combles déjà équipés de velux près à être aménagés selon vos besoins et vos envies.
En Complément, un sous-sol semi enterré de 177m2 accessible depuis l'entrée et en voiture par ses deux portes de garage.
Il se compose de deux pièces déjà carrelées, d'un évier et de fenêtres.
Un espace idéal pour vos voitures ou créer une pièce polyvalente.
Nous terminerons la visite par un vaste terrain de 3646m2 très bien entretenu et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
vous aurez la possibilité d'installer une piscine ajoutant ainsi une touche de luxe et de détente à cet environnement déjà idyllique.
Cette propriété vous offre un immense potentiel que ce soit pour votre vie personnelle ou professionnelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'écrire votre histoire dans ce cadre exceptionnel.
Prestation:
Internet
Panneaux solaires
Fibre optique
Digicode
Portail électrique
Clôture
- Points forts
- Installation assainissement neuve
- Géothermie
- Panneaux solaires
- Poêle à granule
- proche de toutes commodités
A proximité des commerces (1km), des écoles primaires, secondaire et universitaires à moins de 10km.
- Autoroute à 6km
- Gare routière à 9km
- Aéroport à 4km
- 1h30 de la côte basque
- 40 min des stations de ski
- 13km de Lourdes
- 9km de Tarbes où vous trouverez tous ce dont peut offrir une grande ville.
Cette annonce référence 225729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LACOMME (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44[Coordonnées masquées]49.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr