74420 – HABÈRE-LULLIN – EXCLUSIVITÉ – T4 de 70m² – 3 CHAMBRES – PARKING-CAVE-CELLIER – PETITE COPROPRIÉTÉ DE 6 APPARTEMENTS
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent cet appartement T4 de 70m² avec cave, cellier, places de parking, situé sur la commune d’Habère-Lullin.
Au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots, cet appartement offre une belle opportunité pour un couple, une famille ou un investisseur.
Avec sa cuisine ouverte sur le séjour, vous pourrez partager des moments en famille ou entre amis. Ses trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau, offrent des espaces intimes pour chacun des membres de la famille. Une salle d’eau avec toilettes complète ce bien.
Ses moulures et ses portes en bois rehaussées donnent beaucoup de charme à cet appartement. Cet appartement, modifiable, offre un potentiel intéressant pour devenir un véritable cocon à votre image et à vos besoins.
L’appartement bénéficie de doubles vitrages. Une cave et un cellier pour un rangement optimal, ainsi qu’une place de parking fermée et une place extérieure privative, assurent votre confort au quotidien.
Les charges comprennent l’eau froide, le chauffage et les dépenses communes de copropriété.
/// CÔTÉ TECHNIQUE /// : chauffage collectif fioul par radiateurs, eau chaude individuelle électrique, doubles vitrages.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// : A 2min des commodités et écoles, à 15min de Viuz-en-Sallaz, à 12min du Massif skiable Les brasses, à 30min de Thonon-les-Bains, à 40min de Genève, à 50min d’Annecy.
A VISITER SANS TARDER !!
Pour plus d’informations, contacter ̀ au .... ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Agnès Bois, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°801451527
Ref annonce : 154048
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent cet appartement T4 de 70m² avec cave, cellier, places de parking, situé sur la commune d’Habère-Lullin.
Au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots, cet appartement offre une belle opportunité pour un couple, une famille ou un investisseur.
Avec sa cuisine ouverte sur le séjour, vous pourrez partager des moments en famille ou entre amis. Ses trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau, offrent des espaces intimes pour chacun des membres de la famille. Une salle d’eau avec toilettes complète ce bien.
Ses moulures et ses portes en bois rehaussées donnent beaucoup de charme à cet appartement. Cet appartement, modifiable, offre un potentiel intéressant pour devenir un véritable cocon à votre image et à vos besoins.
L’appartement bénéficie de doubles vitrages. Une cave et un cellier pour un rangement optimal, ainsi qu’une place de parking fermée et une place extérieure privative, assurent votre confort au quotidien.
Les charges comprennent l’eau froide, le chauffage et les dépenses communes de copropriété.
/// CÔTÉ TECHNIQUE /// : chauffage collectif fioul par radiateurs, eau chaude individuelle électrique, doubles vitrages.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// : A 2min des commodités et écoles, à 15min de Viuz-en-Sallaz, à 12min du Massif skiable Les brasses, à 30min de Thonon-les-Bains, à 40min de Genève, à 50min d’Annecy.
A VISITER SANS TARDER !!
Pour plus d’informations, contacter ̀ au .... ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Agnès Bois, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°801451527
Ref annonce : 154048
Référence: 154048
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 90 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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