Mortcerf : maison f4 (86 m²) en vente

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES A vendre : à proximité de la gare (ligne P : Paris gare de l'est), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-ouest, de 86,5 m² dans la charmante commune de MORTCERF (77163). Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle a été construite en 2014. Conçue de plain-pied, elle est composée d'une pièce à vivre de 45 m², de trois chambres de 9 m² à 11 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Elle offre aussi une salle de bains, des toilettes et une petite buanderie. Cette maison propose un local à l'arrière du garage. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur. De plus des panneaux photovoltaïque viennent agrémenter cette maison de DPE A (en moyenne 450 euros revendue à EDF pour la production d'énergie). Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Un terrain de 474 m² et une terrasse agrémente cette charmante maison. Concernant vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking. La maison se situe à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de la maison (ligne 38, 39, 31B et 02D). Il y a également une boulangerie, un commerce et un bureau de poste. Cette maison est très intéressante du côté énergie. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux, de l'ordre de 68 kWh/m²/an et 2 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 420 euros et 610 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.