Maison 200m² à givry

Situé au coeur de la Bourgogne à Germolles Mellecey, connu pour son magnifique château classé et ancienne demeure des ducs de Bourgogne, à 3km de Givry et moins de 10 minutes de Chalon-sur-Saône Nord et Chagny, sur un joli terrain cosy et paysagé, rien à faire sauf déposer vos valises!
De construction robuste et totalement rénovée, cette maison de part sa disposition offre un cadre de vie agréable, reposant et chaleureux.
Un grand garage avec pièce attenante, une belle cave de 28 m², tout y est ! Le terrain intime et paysagé permet de profiter d'un extérieur agréable avec un minimum d'entretien.

C'est par une grande entrée avec placard et un large escalier en pierre que vous accédez à l'étage et ses 140 m² de vie très lumineux.
Le palier dessert d'un côté un couloir avec 3 chambres spacieuses avec de très larges sans aucun vis à vis, de l'autre une salle de bain moderne avec douche et baignoire, un WC suspendu séparé, une buanderie avec placards, et une cuisine toute équipée ouverte sur un beau séjour traversant Est / ouest avec baies vitrées ouvrant une vue large sur l'extérieur.
Le petit plus : un balcon donnant sur le terrain permet un petit déjeuné cosy avec le levé du soleil!

60 m² en RDC aujourd'hui indépendant peuvent être potentiellement relié à la maison ou continuer tel quel pour un revenu complémentaire par de la location Airbnb, une activité commerciale ou tout simplement accueillir la famille.
Ce T2 indépendant dispose d'une grande pièce équipée d'une cuisine intégrée et d'une chambre parentale (WC séparés)
- Chauffage gaz de ville avec chaudière récente, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulant électriques, que de belles prestations pour cette maison. Coup de coeur assuré.
Taxe foncière : 1224¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28780652)