IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir une jolie longère des années 1850 en pierre apparente.
Proche de Pougues Les Eaux et de Nevers, elle saura vous séduire pour sont calme et son charme, la fibre a été installée pour faciliter le télétravail.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée et aménagée avec accès à la terrasse arrière pour des moments de détente , une salle d'eau avec wc, un espace buanderie.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre de bébé.
Sur le côté de la longère un garage est à votre disposition ainsi que de deux pièces à rénover pouvant faire éventuellement votre agrandissement si vous le souhaitez.
Un terrain de 341m2 est à votre disposition.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants au niveau du séjour et des chambres.
Le système de chauffage est au fioul avec ballon électrique.
La toiture est en parfait état sur la partie habitation, ainsi que l'isolation.
La taxe foncière est de 810€
Pour tous renseignements et visites merci de me contacter au [Coordonnées masquées] Caroline Mathieu www.immobiliernivernais.com
Proche de Pougues Les Eaux et de Nevers, elle saura vous séduire pour sont calme et son charme, la fibre a été installée pour faciliter le télétravail.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée et aménagée avec accès à la terrasse arrière pour des moments de détente , une salle d'eau avec wc, un espace buanderie.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre de bébé.
Sur le côté de la longère un garage est à votre disposition ainsi que de deux pièces à rénover pouvant faire éventuellement votre agrandissement si vous le souhaitez.
Un terrain de 341m2 est à votre disposition.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants au niveau du séjour et des chambres.
Le système de chauffage est au fioul avec ballon électrique.
La toiture est en parfait état sur la partie habitation, ainsi que l'isolation.
La taxe foncière est de 810€
Pour tous renseignements et visites merci de me contacter au [Coordonnées masquées] Caroline Mathieu www.immobiliernivernais.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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109 000 €