' Une belle maison familiale '
Dans un secteur pavillonnaire, maison familiale de 101m2 habitable (141m2 au sol), 4 pièces, 3 chambres sur une parcelle de 597m2 avec une belle terrasse, un très beau jardin arboré et un studio indépendant de 24m2.
Une superbe maison qui saura vous apporter de grands espaces lumineux et chaleureux composée d'une entrée qui dessert un beau séjour avec cheminée et la cuisine, aménagée et équipée, qui donne accès à une super terrasse exposé Ouest.
Au premier étage un palier dessert une salle de bain avec wc et deux belles chambres dont une avec pièces supplémentaires sous pente pour créer par exemple un dressing et un bureau.
L'intégralité du sous sol semi enterré de la maison est exploité avec une cuisine d'été, une salle d'eau avec wc, une chambre, un garage avec emplacement se garer et un atelier.
Les extérieurs sont superbes, grands et très arborés avec un jardin situé côté maison et un jardin devant le studio indépendant composé d'une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et d'une pièce principale.
Question transport : Tram 5 et 11, Bus 256
Infos techniques :
- Chauffage gaz dans la maison
- Chauffage électrique dans le studio
- Chaudière (moins de 2ans)
- Terrasse
- Jardin
- Tout-à-l'égout
- Cuve récupérateur eau de pluie
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If you like it... BAYITH
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3390.00 . Nos honoraires : https://bayith.fr/offre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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