Maison 86m² à neuville-en-ferrain

PJ IMMO, vous présente en EXCLUSIVITE, à NEUVILLE EN FERRAIN, cette maison fonctionnelle, bien orientée, de 86 m² habitables, implantée sur 256 m². Située à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités à pied (écoles, commerces, santé, parc, …), accès rapide aux axes autoroutiers, promenade des Flandres. Cette maison parfaitement entretenue avec un potentiel d'agrandissement, se compose : Au RDC ; * Salon séjour de 30 m² donnant sur le jardin * Cuisine équipée * Entrée * WC Au 1er ; * 3 chambres, non mansardées, de 11 / 9,7 / 9,3 m² * Salle de bain (baignoire, douche, meuble double vasque) * Palier Combles avec potentiel pour une belle chambre Cave saine Un garage de 17 m², non attenant, avec possibilité de raccordement électrique Vous disposerez également d'un agréable jardin exposé sud-est, avec un accès par servitude arrière. Chauffage central gaz (chaudière murale FRISQUET), cheminée bois, double vitrage PVC avec volets roulants, fibre, tout à l'égout indirect. Taxe foncière, environ 800 €. Travaux de remise au goût du jour et électricité à prévoir. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 396 € et 1 888 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,95 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 202 000 € Pour tout renseignement et visite, contacter Charlotte JACQUOT, Conseillère en Immobilier en E.I. au [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 781 526 Agence PJ IMMO sur tout le secteur de la vallée de la Lys et métropole Lilloise.